LMNP

Concrètement, la location meublée non professionnelle, LMNP, désigne un particulier qui détient un bien immobilier dans l’objectif de le louer avec tous les éléments mobiliers indispensables à une occupation normale par le locataire qui souhaite en faire sa résidence principale ou saisonnière. Le statut LMNP est une activité civile qui permet de profiter d’une fiscalité avantageuse en tant que particulier qui veut louer un bien meublé mais il y a quelques conditions à respecter pour bénéficier de ce statut (recettes inférieures à un 23 000€ par an ou aux revenus d’activité de votre foyer fiscal). Découvrez comment fonctionne la LMNP.

Vos revenus qui proviennent de la location meublée non professionnelle (LMNP) sont soumis à une imposition dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux non professionnels (BIC). Vous êtes donc dans l’obligation de faire une déclaration spécifique sur votre déclaration de revenus, vous pouvez le faire en ligne sur le guichet unique de formalités des entreprises ou via le formulaire 2042-C-PRO. En savoir plus pour déclarer les revenus d’une location meublée non professionnelle (LMNP).

La location meublée non professionnelle, LMNP, présente de nombreux avantages fiscaux. Déjà, comme vos recettes sont imposées dans la catégorie des BIC, vous bénéficiez de réduction d’impôts. Ensuite, vous pouvez choisir entre le régime micro-BIC ou opter pour le régime réel d’imposition, les deux ont leurs avantages. Le régime micro-BIC permet notamment d’obtenir un abattement sur vos recettes et le régime réel d’amortir votre bien ou de déduire certaines dépenses de vos impôts. Tout savoir sur les avantages de la LMNP.